Considerations To Know About 新樓
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網上睇樓能幫助你更快捷地了解市面上的租盤,然而租盤的照片和影片可能和現實不符,因此需要親身睇樓,也可尋找有睇樓經驗的親戚朋友陪同。睇樓時也可留意屋苑的保安系統、電梯數目和單位座向,以及租住單位的鄰居。
租屋看似易過買樓,但一樣有許多地方要注意,一不留神隨時有手尾跟。特別是現時樓市暢旺,細價租盤甚為搶手,租客想搵到筍盤就要識得箇中竅門。
搜尋房源時,盡量找敘述清楚的物件,若有經紀從中協調、幫忙,對首次租屋的人來說是比較理想的,有什麼問題隨時可發問。而相約看單位後,也可盡量找人陪同,畢竟與陌生人共處一密閉空間,其實是相當危險的,如果真的要獨自前往,也記得把時間、地點、與誰會面等資訊,提供給親友知道,身邊有人知道自己的去向,至少有個照應。
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租房有許多事情需要注意,一個人進行一定會有所遺漏,不妨多和朋友、家人討論,請他們幫忙注意自己是否有忽略哪些細節!
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化解方法:最好在租約內列明有以上改動,以減少日後爭拗。同時,租客可趁入伙前先在單位內拍下大小瑕疵,並交給業主,以免未來搬遷時大家有爭拗。
如果你還沒有對各地區的初步概念,可以參考租屋實用網站這篇文章幫助你作出選擇。而租屋相關的開支,亦可以參考此文章。
租金以外的費用,水電煤費用是由租客負責,差餉、管理費通常是由業主負責,但有時租客也繳付管理費。租客可要求業主訂明租金是否已包括出租單位的差餉和管理費。現時大部分住宅租盤都是以「全包」形式放租,即包括差餉、地租、管理費,這些細節要在租約內列明。
因此,若未下決定,千萬不能支付相關費用。若有代理聲言不付訂金就不能睇樓,最好的辦法就是不看該單位,以及更換代理了。
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